+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры по завышенной стоимости

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Продажа квартиры по завышенной стоимости

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем. Сити Групп. Сити Групп Девелопмент.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое ипотека?

Использование расписки или дополнительного соглашения при продаже квартиры по заниженной стоимости

Что такое ипотека? Как получить кредит? Автор: Дмитрий Овсянников Этот блог - некоторые мои мысли по ипотечному кредитованию. Делюсь ими с надеждой, что кому-то из вас они помогут разобраться в ипотечном кредитовании, улучшить жизненные условия и сэкономить деньги. Потенциальный покупатель желает взять квартиру в ипотеку. Зачем ему это нужно, и чем мне грозит, если я соглашусь на его условия? Покажу на примере, зачем завышение стоимости нужно заемщику-покупателю квартиры.

Есть квартира. И, допустим, квартира продается за 5 миллионов. И потому, он хочет, чтобы за квартиру целиком и полностью заплатил банк. Покупатель думает, что нужно договориться с продавцом, якобы тот продает квартиру дороже. Такие хитромудрые покупатели-заемщики у которых нет денег на первый взнос, но которые хотят квартиру купить целиком за кредитные деньги иногда встречаются. Именно поэтому, банк настаивает на оценке квартиры независимыми оценщиками.

Прошли времена, когда оценщики легко завышали оценку, обманывая банки. Быть оценщиком, аккредитованным банком - почетно и приятно: Есть при банке, допустим, три оценочные компании - у этих трех компаний есть постоянный поток клиентов от банка. А у тех, кто не аккредитован - такого потока клиентов нет. Именно поэтому, оценщики сейчас редко когда обманывают банки, завышая стоимость оцениваемой квартиры. К тому же, квартира есть в рекламе, и оценщики, подбирая аналоги для оценки, видят рекламное объявление, в том числе и о продаже этой квартиры.

То есть, покупателю-заемщику мало договориться с продавцом квартиры о завышенной оценке, нужно договориться и с оценщиками. А захотят ли оценщики договариваться? Ведь если банк обнаружит обман, то оценочная компания может лишиться аккредитации при банке, а значит, лишиться потока клиентов!

Заемщик договорится с независимыми оценщиками, те завысят оценку. А в банке - не будут перепроверять оценку квартиры, произведенную независимыми оценщиками. В этом случае, банк выдаст заемщику кредит, заемщик отдаст деньги продавцу, и сделка состоится. В этом случае банк либо откажет выдавать кредит под залог этой квартиры вообще, либо выдаст заемщику меньше денег, и у заемщика просто не будет хватать денег на покупку квартиры.

Вероятность этого риска - мала: купить квартиру, а потом расторгать сделку - я такого в своей практике не встречал, но теоретически, такая возможность есть. Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Сложности при рефинансировании Нулевой первый взнос при ипотеке Ипотека и мат.

Карта, которой пользуюсь Ответы на вопросы по ипотеке Хорватия отменила визы для граждан России Закуски Крестины младенца Сотрудничество с риэлторами RSS подписка. Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Информация для клиентов Как получить кредит и купить квартиру. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты.

Мысли об ипотеке и недвижимости Автор: Дмитрий Овсянников Этот блог - некоторые мои мысли по ипотечному кредитованию. Зачем покупателю нужна завышенная стоимость квартиры в договоре купли-продажи? Как это сделать? И банки знают, что такое возможно. Без банка оценка мало кому из продавцов или покупателей квартир нужна. Именно поэтому, я лично не сторонник обманывать банки. Заполните online-заявку на ипотечный кредит. Новое в блогах Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Видео Ипотека, октябрь Новое на форумах По ипотеке: www.

Заграничная недвижимость: www. По недвижимости Москвы: www. Новостная лента от ipotek. Новости рынка Информация для клиентов Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция Условия ипотеки, на которые нельзя повлиять Для получения ипотеки нужно Доходы, поручители, дополнительные расходы Передача денег за квартиру Передача денег при ипотеке Термины и формулы кредитования Термины и формулы кредитования Ипотека: словарь терминов Формулы кредитования Ипотечные калькуляторы Заявка на кредит Банки, ипотека, АИЖК Банки, ипотека, АИЖК Кому не выдают кредит банки Кредиты со скидками Кредитные программы банков Кредитные программы банков Абсолют Банк, ипотечные кредиты ВТБ, ипотечные кредиты Дельта Кредит.

Ипотечные кредиты Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты Металлинвестбанк, ипотечные кредиты Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты Банк Открытие, ипотечные кредиты Примсоцбанк, ипотечные кредиты Райффайзенбанк.

Ипотечные кредиты Россельхозбанк, ипотечные кредиты Транскапиталбанк, ипотечные кредиты ЮниКредит Банк. Ипотечные кредиты Недвижимость в кредит Недвижимость в кредит Квартира в кредит Риски при покупке квартиры в кредит Коттеджи и таунхаусы в кредит Кредит под залог загородной недвижимости. Почему отказ? Офис в кредит Кредит на комнату и долю Ипотека на таунхаус Дополнительные расходы Дополнительные расходы Кто платит доп. Менять ли страховую компанию Мифы ипотеки Бюро кредитных историй: инструкция Ипотека, налоги и вычеты Ипотека, налоги и вычеты Налоговый вычет и целевой кредит Материнский капитал и ипотека Ипотека в регионах Ипотека в регионах Ипотека в Воронеже Ипотека в Санкт-Петербурге Если нет возможности платить по кредиту Советы ипотечного брокера Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.

Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы Подбор ипотеки Видео Доступное жилье и доступная ипотека Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости. Статьи по ипотеке и недвижимости Кон-курс! Правила перепечатки. Размещение рекламы. Пишите: Написать письмо Звоните Дмитрию Овсянникову :

Продажа квартиры по завышенной стоимости

Любой продавец стремится сократить собственные вероятные расходы например, размер налога при реализации квартиры. Один из популярных вариантов, который поможет уменьшить затраты — снижение стоимости жилья. Рассмотрим, в чем особенности такой процедуры, и чем это может грозить покупателю. Под полной стоимостью понимают реальную, рыночную цену квартиры. Стороны либо определяют ее самостоятельно или могут обратиться в оценочную компанию.

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Сегодня поговорим про завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца и покупателя. Вы узнаете, что такое завышение и когда и при каких обстоятельствах его стоит делать, а когда лучше отказаться от сомнительной сделки. Также мы расскажем про весь механизм завышения. Как вы наверное знаете, большинство сделок по покупке квартир в наше время проводится с использованием заемных средств, выделяемых ипотечными банками на целевую покупку жилой недвижимости. Сумма ипотечного кредита, одобряемая банком, всегда формируется исходя из стоимости приобретаемого жилья. Однако существует несколько видов стоимости, в числе которых:.

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант.

Ну если он 2,5 м. Скорее всего нет.

Сообщений: 36 Регистрация: Покупаю через ипотеку квартиру. В ДКП сумма идет 2.

Риски продавца и покупателя при завышении стоимости квартиры и что это такое

Риски завышения стоимости квартиры по ипотеке для продавца, зачем покупатель предлагает на сделке в договоре указывать сумму выше той, что договорились при продаже, как реагирует банк на это. Пытаясь решить эту проблему за счет продавца, покупатель предлагает завысить рыночную стоимость недвижимости. В результате, если подобная схема осуществляется все деньги за продаваемую квартиру бывший собственник получает безналичным путем одним платежом уже от банка после перехода права собственности на нового владельца.

Практика занижения стоимости квартиры при продаже вторичного жилья давно распространена в России. Цена, указанная в договоре купли-продажи, гораздо ниже фактической.

ипотека. кредит. ипотечный кредит

Открытость и понятность ведения дел. Прозрачность ценообразования. Справедливая цена. Возможность дистанционного сотрудничества. Оказание юридических услуг , более чем по 20 направлениям права. Более успешно реализованных проектов.

Завышение стоимости квартиры риски продавца и покупателя

Показать полностью… 2 Сразу пишите все обстоятельства, а не выкладывайте что-то новенькое после ответа юриста. Правила публикации рекламы cм.

Приглашаем всех юристов свободно присоединятся к дискуссиям, давать свои компетентные пояснения и юридические консультации онлайн. Опубликовать одно рекламное сообщение вы можете при наличии трех ваших ответов по существу на вопросы с просьбами о юридической консультации бесплатно онлайн.

Заемщик завышает стоимость квартиры, чтобы за разницу между реальной и завышенной ценой привести жилье в порядок;; Многие заемщики.

Расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости

С её помощью можно получить консультацию по интересующим вопросам, подразумевая живое общение с юристом. Преимущество в его бесплатности и скоростном режиме, данные аспекты практически всегда важны и представляют собой выгоду для граждан.

Задав бесплатный вопрос юристу онлайн бесплатно, каждую тему можно осветить в полном объеме.

Чтобы выиграть в суде дело лучше обратиться к адвокату, поскольку существует опасность утраты Вашей квартиры. В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.

Такие люди нацелены на выкачивание из Вас денег, а не на соблюдение законности и Ваших интересов. Предлагаем обратиться к нам, чтобы почувствовать настоящие заботу и внимание, высокий уровень квалификации юриста, его умение достойно вести консультацию и вникать во все тонкости дела.

Тот, кто узнал хорошее, не променяет его на худшее.

Для астрологических составлений также потребуется место вашего рождения и время вашего рождения. Прежде чем оплатить консультацию, спросите у меня буду ли я Вас консультировать и цену. Если будут поступать платежи без моего согласия, приму как дар. Если у Вас есть ситуации, вопросы в которых вы не знаете выхода, обращайтесь, мы всегда найдем ответ на Ваш вопрос.

Чтобы помочь людям в поиске нужного им специалиста, мы разработали простой алгоритм действий направленных на поиск в сети Интернет специалистов по правовым вопросам. И если человек не нашел ответ на свой вопрос на нашем сайте, мы подскажем как найти хорошего адвоката.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никандр

    Следите за пульсом блогосферы на Яндекс-Блоги? Оказывается Соса-Соla раскрыла свой секретный ингредиент! Это червяки :)